En la actualidad, la ‘era Proptech 3.0’ está ganando cada vez más protagonismo en la industria inmobiliaria, reconfigurando todos los aspectos del sector a través de tecnologías digitales. En Colombia, este cambio ha tomado fuerza, con un aumento significativo en inversiones que están modernizando el mercado inmobiliario.
Pero, empecemos desde el principio. ¿Qué es Proptech? El término combina ‘Property’ y ‘Technology’, y su objetivo es optimizar los procesos inmobiliarios, reducir intermediarios y facilitar la adquisición de propiedades mediante nuevas tecnologías.
Esta tendencia está ganando relevancia en Colombia, posicionándose como uno de los sectores más dinámicos del país, según Santiago Grisales Bohórquez, jefe de producto en Bricksave Colombia y especialista en Inteligencia Artificial e inversiones inmobiliarias.
Con la integración de herramientas como la Inteligencia Artificial, la tecnología blockchain, y el BIM (Building Information Modeling), el Proptech 3.0 está transformando no solo la construcción, sino también la gestión de propiedades, brindando nuevas oportunidades para inversores y consumidores.
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Principales innovaciones del Proptech 3.0
- Tecnología BIM en la construcción. El BIM permite crear modelos digitales detallados que integran todos los aspectos de un proyecto inmobiliario. En Colombia, entre el 10% y el 25% de los proyectos públicos ya requieren el uso de esta metodología, mejorando la planificación y ejecución de obras.
- Inteligencia artificial en la inversión. Algoritmos avanzados ahora pueden analizar grandes volúmenes de datos para predecir tendencias y sugerir las mejores propiedades para invertir. Esto reduce riesgos y maximiza el retorno para los inversores, democratizando el acceso a información valiosa.
- Blockchain en transacciones inmobiliarias. El uso de blockchain asegura operaciones transparentes y permite fraccionar propiedades, facilitando la compra de una parte de un inmueble mediante tokens digitales. Esta tecnología está ganando terreno en Colombia, donde el aumento de precios de vivienda hace más atractivo este modelo.
«Aunque históricamente ha sido un sector conservador, estamos viendo cómo la innovación tecnológica está cerrando la brecha de productividad y eficiencia que durante años frenó a la industria inmobiliaria. Hoy, Colombia se está convirtiendo en un ejemplo de cómo la modernidad puede abrirse camino en un mercado con profundas raíces tradicionales”.
Santiago Grisales Bohórquez, Jefe de Producto en Bricksave Colombia y especialista en Inteligencia Artificial e inversiones inmobiliarias.